Umgeben von Hofflächen und den Nachbarhäusern, erwartet Sie hier eine harmonische und einladende Atmosphäre.
Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Geborgenheit und Gemeinschaft großgeschrieben wird. Hier erwartet Sie ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der Platz für Ihre Familie und Freunde bietet. Das beeindruckende Terrassenfenster schafft eine magische Verbindung zwischen Innen und Außen und lässt Ihr Zuhause im warmen Licht erstrahlen. Ihre Terrasse wird zum lebendigen Wohnzimmer, wo gemeinsame Momente zu unvergesslichen Erlebnissen werden.
Objektdaten
- DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 9
- KfW-40-Effizienzhaus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Ca. 134 m2 große Wohnfläche
- 224,73 m2 Grundstücksfläche
- Mit Terrasse und frei gestaltbarem Garten
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Carport oder Garage, inkl. Vorrichtung für Wallbox
- ENERGIEKONZEPT
- GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Innen- & Außenstation
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung
- KFWG-Q förderfähig
- Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)
- AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Moderne TV-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern, Küche, Diele
- Tageslichtbäder
- Badewanne oder bodengleich geflieste Dusche
- Duschabtrennung aus Echtglas
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Terrassentrennelemente mit Holzfüllung
Flächen
-
ERDGESCHOSS
- Küche 9,85 m2
- DU/WC 3,32 m2
- Diele 7,30 m2
- Wohnen/Essen 37,36m2
- Abstr. 1 2,48 m2
- Abstr. 2 1,65 m2
- Arbeitsz. 8,06 m2
- Terrasse (17,50 m2 x 0,5) 8,75 m2
- Gesamt 78,77 m2
- OBERGESCHOSS
- Bad 8,67 m2
- Flur 4,41 m2
- Eltern 14,91 m2
- Kind 1 11,44 m2
- Kind 2 15,40 m2
- Gesamt 54,83 m2
- DACHGESCHOSS
- Technik als Nutzfläche 13,55 m2
Preise
- Kaufpreis schlüsselfertig 665.000 €
Ausstattung
Das Badezimmer wird Ihre persönliche Wohlfühloase: Ein Doppelwaschtisch, ein Handtuchwärmekörper und die bodengleiche Dusche schaffen Komfort und Gemütlichkeit.
Die Fußbodenheizung und die moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Innen- & Außenstation sorgen für eine angenehme Wärme im Winter und eine erfrischende Kühle im Sommer. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch Ihre Energiekosten. Mit der KFWG-Q Förderfähigkeit und dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) schaffen Sie eine sichere und fruchtbare Umgebung für Ihre Kinder, wo sie glücklich aufwachsen können.
Grundrisse
Die offene Raumgestaltung verleiht Ihrem neuen Zuhause ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Arbeitszimmer, das Ihnen die Flexibilität bietet, Ihre beruflichen Herausforderungen zu meistern, während Sie gleichzeitig den Alltag mit Ihrer Familie wahren.
Die Treppe mit massiven Buchen-Holzstufen ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch der Weg zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Obergeschoss. Hier finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung schenkt, damit Sie neue Energie für Ihre Familie tanken können.
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