Neben der vorteilhaften Lage an der Zufahrtsstraße besticht diese Doppelhaushälfte durch seine elegante Architektur und die hochwertige Ausstattung.
Diese einzigartige Doppelhaushälfte erfüllt alle Träume, die Sie für Ihre Familie hegen. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume mit einem hochwertigem Ausstattungsstandard und stilvollen Details. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Haus ein Gefühl von Leichtigkeit und Weite. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen Raum für unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.
Objektdaten
- DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 8
- KfW-40-Effizienzhaus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Ca. 134 m2 große Wohnfläche
- 266,57 m2 Grundstücksfläche
- Mit Terrasse und frei gestaltbarem Garten
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Carport oder Garage, inkl. Vorrichtung für Wallbox
- ENERGIEKONZEPT
- GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Innen- & Außenstation
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung
- KFWG-Q förderfähig
- Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)
- AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Moderne TV-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern, Küche, Diele
- Tageslichtbäder
- Badewanne oder bodengleich geflieste Dusche
- Duschabtrennung aus Echtglas
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Terrassentrennelemente mit Holzfüllung
Flächen
-
ERDGESCHOSS
- Küche 9,85 m2
- DU/WC 3,32 m2
- Diele 7,30 m2
- Wohnen/Essen 37,36m2
- Abstr. 1 2,48 m2
- Abstr. 2 1,65 m2
- Arbeitsz. 8,06 m2
- Terrasse (17,50 m2 x 0,5) 8,75 m2
- Gesamt 78,77 m2
- OBERGESCHOSS
- Bad 8,67 m2
- Flur 4,41 m2
- Eltern 14,91 m2
- Kind 1 11,44 m2
- Kind 2 15,40 m2
- Gesamt 54,83 m2
- DACHGESCHOSS
- Technik als Nutzfläche 13,55 m2
Preise
- Kaufpreis schlüsselfertig 685.000 €
Ausstattung
Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase für Jung und Alt: Ein Doppelwaschtisch, ein Handtuchwärmekörper und eine bodengleiche Dusche sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Das Badfenster mit Strukturglas und Master-Carree-Verglasung schützt Ihre Privatsphäre und lässt dennoch genug Licht herein, um das Bad in eine warme Atmosphäre zu tauchen.
Das Haus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein Ort der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Fußbodenheizung und die moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Innen- & Außenstation versorgen Ihre Familie das ganze Jahr über mit angenehmer Wärme. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch Ihre Energiekosten. Mit der KFWG-Q Förderfähigkeit und dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) investieren Sie in eine sichere und fruchtbare Umgebung für Ihre Kinder und schaffen eine nachhaltige Zukunft.
Grundrisse
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich empfängt Sie und Ihre Lieben mit offenen Armen. Das beeindruckende Terrassenfenstert schafft eine Verbindung zur Natur und lässt Ihr Zuhause im warmen Sonnenlicht erstrahlen. Hier können Sie gemeinsam unvergessliche Momente schaffen.
Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre beruflichen Aufgaben in einer gemütlichen Umgebung zu erledigen, ohne dabei auf Nähe zu Ihrer Familie zu verzichten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung schenkt, damit Sie am nächsten Tag wieder mit voller Energie starten können.
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