Ein Rückzugsort der Extraklasse – mit der ruhigsten Lage im Quartier erleben Sie hier pure Erholung und Privatsphäre.
Dieses stilvolle Haus mit modernem Design verbindet Ästhetik und Funktionalität auf harmonische Weise. Die großzügigen Glasfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur in Ihr Zuhause fließen. Die geschmackvolle Innenausstattung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Die ruhige Umgebung ermöglicht es Ihnen, ungestört zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge einer friedlichen Atmosphäre zu genießen.
Objektdaten
- DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 6
- KfW-40-Effizienzhaus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Ca. 134 m2 große Wohnfläche
- 346,58 m2 Grundstücksfläche
- Mit Terrasse und frei gestaltbarem Garten
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Carport oder Garage, inkl. Vorrichtung für Wallbox
- ENERGIEKONZEPT
- GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Innen- & Außenstation
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung
- KFWG-Q förderfähig
- Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)
- AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Moderne TV-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern, Küche, Diele
- Tageslichtbäder
- Badewanne oder bodengleich geflieste Dusche
- Duschabtrennung aus Echtglas
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Terrassentrennelemente mit Holzfüllung
Flächen
-
ERDGESCHOSS
- Küche 9,85 m2
- DU/WC 3,32 m2
- Diele 7,30 m2
- Wohnen/Essen 37,36m2
- Abstr. 1 2,48 m2
- Abstr. 2 1,65 m2
- Arbeitsz. 8,06 m2
- Terrasse (17,50 m2 x 0,5) 8,75 m2
- Gesamt 78,77 m2
- OBERGESCHOSS
- Bad 8,67 m2
- Flur 4,41 m2
- Eltern 14,91 m2
- Kind 1 11,44 m2
- Kind 2 15,40 m2
- Gesamt 54,83 m2
- DACHGESCHOSS
- Technik als Nutzfläche 13,55 m2
Preise
- Kaufpreis schlüsselfertig 699.000 €
Ausstattung
Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist Ihre persönliche Wellness-Oase: Ein Doppelwaschtisch, ein Handtuchwärmekörper und die bodengleiche Dusche schenken Ihnen pure Entspannung. Das Badfenster mit Strukturglas und Master-Carree-Verglasung verbindet Ästhetik mit Privatsphäre und lässt Sie die Natur auch im Badezimmer genießen.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz für heute und morgen: Die Fußbodenheizung und die moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Innen- & Außenstation sorgen das ganze Jahr über für eine behagliche Wärme in Ihrem Zuhause. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und schont die Umwelt. Mit der KFWG-Q Förderfähigkeit und dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) setzen Sie ein Zeichen für die Zukunft und investieren in Ihr persönliches Wohlbefinden sowie in den Erhalt unserer Natur.
Grundrisse
Hier können Sie Ihren Lebensstil in einer Umgebung voller Naturschönheiten und Ruhe verwirklichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das beeindruckende Terrassenfenster verbindet Sie mit der umliegenden Natur und lässt Sie die Schönheit des Ruhrufers direkt vor Ihrer Haustür erleben.
Die offene Raumgestaltung verleiht dem Haus ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Arbeitszimmer, das Ihnen ein optimales Arbeitsumfeld bietet und gleichzeitig den Kontakt zur Natur nicht vermissen lässt.
Die Treppe als Stahlkonstruktion mit massiven Buchen-Holzstufen ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch der Weg zu Ihrem Rückzugsort im Obergeschoss. Hier erwartet Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Geborgenheit schenkt.
Sie interessieren sich für dieses Haus?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erhalten noch mehr Informationen zum Haus, möglichen Sonderwünschen und Finanzierungs- und Förderoptionen.
