Ihr Rückzugsort mit idyllischem Charme – die süd-westliche Lage im Quartier schenkt Ihnen die Ruhe und Gelassenheit, die Sie suchen.
Dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihre Träume von Erholung und Entspannung Wirklichkeit werden lässt. Besonders punktet die gemütliche Doppelhaushälfte mit dem großzügigen Garten. Im Inneren erwarten Sie helle und freundliche Räume, die zum Verweilen einladen. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und in einer heimeligen Atmosphäre Ihre persönliche Auszeit genießen.
Objektdaten
- DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 12
- KfW-40-Effizienzhaus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Ca. 134 m2 große Wohnfläche
- 346,35 m2 Grundstücksfläche
- Mit Terrasse und frei gestaltbarem Garten
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Carport oder Garage, inkl. Vorrichtung für Wallbox
- ENERGIEKONZEPT
- GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Innen- & Außenstation
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung
- KFWG-Q förderfähig
- Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)
- AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Moderne TV-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern, Küche, Diele
- Tageslichtbäder
- Badewanne oder bodengleich geflieste Dusche
- Duschabtrennung aus Echtglas
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Terrassentrennelemente mit Holzfüllung
Flächen
-
ERDGESCHOSS
- Küche 9,85 m2
- DU/WC 3,32 m2
- Diele 7,30 m2
- Wohnen/Essen 37,36m2
- Abstr. 1 2,48 m2
- Abstr. 2 1,65 m2
- Arbeitsz. 8,06 m2
- Terrasse (17,50 m2 x 0,5) 8,75 m2
- Gesamt 78,77 m2
- OBERGESCHOSS
- Bad 8,67 m2
- Flur 4,41 m2
- Eltern 14,91 m2
- Kind 1 11,44 m2
- Kind 2 15,40 m2
- Gesamt 54,83 m2
- DACHGESCHOSS
- Technik als Nutzfläche 13,55 m2
Preise
- Kaufpreis schlüsselfertig 699.000 €
Ausstattung
Das Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Wellnessoase: Ein Doppelwaschtisch, ein Handtuchwärmekörper und eine bodengleiche Dusche lassen Sie den Alltag vergessen und in purer Entspannung schwelgen.
Die Fußbodenheizung und die moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Innen- & Außenstation sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Mit der KFWG-Q Förderfähigkeit und dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) setzen Sie ein Zeichen für eine umweltbewusste Lebensweise.
Grundrisse
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt Sie ein, kostbare Momente mit Ihren Liebsten zu teilen. Das beeindruckende Terrassenfenster verbindet die Natur mit Ihrem Wohnzimmer und lässt Ihr Zuhause im warmen Licht erstrahlen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die Ihnen Raum für Kreativität und Freiheit gibt. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen die perfekte Work-Life-Balance, sodass Sie beruflich erfolgreich sein können und dennoch die Vorzüge des familiären Zusammenlebens genießen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Ihnen die nötige Ruhe und Geborgenheit schenkt, um am nächsten Tag mit frischer Energie durchzustarten.
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