Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit an der hinteren, abgeschiedenen Stelle des Quartiers, perfekt zum Entspannen und Abschalten.
Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen: Dieses elegante Haus im zeitgenössischen Stil bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort mit einer idyllischen Gartenterrasse. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumplanung garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Leben auf hohem Niveau – hier und für die kommenden Generationen.
Objektdaten
- DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 5
- KfW-40-Effizienzhaus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Ca. 134 m2 große Wohnfläche
- 276,41 m2 Grundstücksfläche
- Mit Terrasse und frei gestaltbarem Garten
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Carport oder Garage, inkl. Vorrichtung für Wallbox
- ENERGIEKONZEPT
- GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Innen- & Außenstation
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung
- KFWG-Q förderfähig
- Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)
- AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Moderne TV-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern, Küche, Diele
- Tageslichtbäder
- Badewanne oder bodengleich geflieste Dusche
- Duschabtrennung aus Echtglas
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Terrassentrennelemente mit Holzfüllung
Flächen
-
ERDGESCHOSS
- Küche 9,85 m2
- DU/WC 3,32 m2
- Diele 7,30 m2
- Wohnen/Essen 37,36m2
- Abstr. 1 2,48 m2
- Abstr. 2 1,65 m2
- Arbeitsz. 8,06 m2
- Terrasse (17,50 m2 x 0,5) 8,75 m2
- Gesamt 78,77 m2
- OBERGESCHOSS
- Bad 8,67 m2
- Flur 4,41 m2
- Eltern 14,91 m2
- Kind 1 11,44 m2
- Kind 2 15,40 m2
- Gesamt 54,83 m2
- DACHGESCHOSS
- Technik als Nutzfläche 13,55 m2
Preise
- Kaufpreis schlüsselfertig 685.000 €
Ausstattung
Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist Ihre persönliche Wellness-Oase: Ein Doppelwaschtisch, ein Handtuchwärmekörper und die bodengleiche Dusche schenken Ihnen pure Entspannung. Das Badfenster mit Strukturglas und Master-Carree-Verglasung verbindet Ästhetik mit Privatsphäre.
Die Fußbodenheizung und die moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Innen- & Außenstation sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen in Ihrem Zuhause. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und schont die Umwelt. Mit der KFWG-Q Förderfähigkeit und dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) setzen Sie ein Zeichen für die Zukunft.
Grundrisse
Hier können Sie Ihren Lebensstil mit dem Komfort einer großzügigen Wohn- und Essbereichs verbinden – das beeindruckende Terrassenfenster erlaubt Ihnen den harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen, während die offene Raumgestaltung ein Gefühl der Freiheit vermittelt.
Das Erdgeschoss bietet ein Arbeitszimmer, das Ihnen den Raum gibt, Ihre Ideen zu entfalten und gleichzeitig in einer inspirierenden Umgebung zu arbeiten. Die Treppe als Stahlkonstruktion mit massiven Buchen-Holzstufen ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Symbol für Ihre hochwertigen Ansprüche an Ihr Zuhause.
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