Durch die erstklassige Lage an der Zufahrtsstraße profitieren Sie von einer besonderen Präsenz und Aufmerksamkeit.
Dieses Zuhause bietet Ihnen nicht nur die Ruhe und Entspannung, die Sie suchen, sondern auch die Nähe zu den pulsierenden Städten Düsseldorf und Wuppertal. Erleben Sie die perfekte Verbindung zwischen urbanem Leben und erholsamem Rückzugsort. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume, die sich ideal für die individuelle Gestaltung und Einrichtung eignen. Von der Terrasse aus können Sie Ihre private grüne Oase in vollen Zügen auskosten. Hier finden Sie die Privatsphäre und Geborgenheit, die Sie nach einem langen Tag brauchen.
Objektdaten
- DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 2
- KfW-40-Effizienzhaus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Ca. 134 m2 große Wohnfläche
- 259,34 m2 Grundstücksfläche
- Mit Terrasse und frei gestaltbarem Garten
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Carport oder Garage, inkl. Vorrichtung für Wallbox
- ENERGIEKONZEPT
- GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Innen- & Außenstation
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung
- KFWG-Q förderfähig
- Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)
- AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Moderne TV-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern, Küche, Diele
- Tageslichtbäder
- Badewanne oder bodengleich geflieste Dusche
- Duschabtrennung aus Echtglas
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Terrassentrennelemente mit Holzfüllung
Flächen
-
ERDGESCHOSS
- Küche 9,85 m2
- DU/WC 3,32 m2
- Diele 7,30 m2
- Wohnen/Essen 37,36m2
- Abstr. 1 2,48 m2
- Abstr. 2 1,65 m2
- Arbeitsz. 8,06 m2
- Terrasse (17,50 m2 x 0,5) 8,75 m2
- Gesamt 78,77 m2
- OBERGESCHOSS
- Bad 8,67 m2
- Flur 4,41 m2
- Eltern 14,91 m2
- Kind 1 11,44 m2
- Kind 2 15,40 m2
- Gesamt 54,83 m2
- DACHGESCHOSS
- Technik als Nutzfläche 13,55 m2
Preise
- Kaufpreis schlüsselfertig 675.000 €
Ausstattung
Entspannen Sie im lichtdurchfluteten Tageslichtbad: Ein Doppelwaschtisch, ein Handtuchwärmekörper und die bodengleiche Dusche bieten Ihnen puren Luxus. Das Badfenster mit Strukturglas und Master-Carree-Verglasung schenkt Ihnen Privatsphäre und lässt dennoch genug Licht herein, um den Raum zu erhellen.
Mit fortschrittlicher Technologie in die Zukunft: Die Fußbodenheizung und die innovative Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Innen- & Außenstation sorgen für eine behagliche Wärme in allen Räumen. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Dank der KFWG-Q Förderfähigkeit und dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) können Sie sich auf eine nachhaltige Zukunft freuen.
Grundrisse
Endlich können Sie den stressigen Arbeitsalltag hinter sich lassen und in Ihre eigene Oase der Ruhe eintauchen. Diese Doppelhaushälfte in Mülheim-Kettwig erwartet Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der Ihre persönlichen Momente mit Familie und Freunden zu unvergesslichen Erlebnissen macht. Das große Terrassenfenster schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen und lässt Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrem Wohnzimmer aus erleben.
Die offene Raumgestaltung ist nicht nur modern, sondern auch einladend und schenkt Ihnen das Gefühl von Freiheit und Unbeschwertheit. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Arbeitszimmer, das Ihnen eine ideale Balance zwischen Arbeit und Privatleben ermöglicht.
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