Genießen Sie die leichte Erreichbarkeit und den ersten Blick auf das Quartier direkt von der Zufahrtsstraße aus.
Dieses moderne Haus beeindruckt nicht nur durch seine herausragende Lage, sondern auch durch seine architektonische Eleganz. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Grundriss und die hochwertigen Materialien verleihen diesem Haus extra viel Komfort. Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und sorgt für eine harmonische Verschmelzung mit der umgebenden Natur. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu Düsseldorf voll und ganz auskosten.
Objektdaten
- DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 1
- KfW-40-Effizienzhaus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Ca. 134 m2 große Wohnfläche
- 225,44 m2 Grundstücksfläche
- Mit Terrasse und frei gestaltbarem Garten
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Carport oder Garage, inkl. Vorrichtung für Wallbox
- ENERGIEKONZEPT
- GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Innen- & Außenstation
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung
- KFWG-Q förderfähig
- Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)
- AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Moderne TV-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern, Küche, Diele
- Tageslichtbäder
- Badewanne oder bodengleich geflieste Dusche
- Duschabtrennung aus Echtglas
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Terrassentrennelemente mit Holzfüllung
Flächen
-
ERDGESCHOSS
- Küche 9,85 m2
- DU/WC 3,32 m2
- Diele 7,30 m2
- Wohnen/Essen 37,36m2
- Abstr. 1 2,48 m2
- Abstr. 2 1,65 m2
- Arbeitsz. 8,06 m2
- Terrasse (17,50 m2 x 0,5) 8,75 m2
- Gesamt 78,77 m2
- OBERGESCHOSS
- Bad 8,67 m2
- Flur 4,41 m2
- Eltern 14,91 m2
- Kind 1 11,44 m2
- Kind 2 15,40 m2
- Gesamt 54,83 m2
- DACHGESCHOSS
- Technik als Nutzfläche 13,55 m2
Preise
- Kaufpreis schlüsselfertig 655.000 €
Ausstattung
In diesem Haus finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen: ein Tageslicht Gäste-WC mit Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum, der Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet.
Das Tageslichtbad ist Ihr Ort der Entspannung und Erholung. Der Doppelwaschtisch, der Handtuchwärmekörper und die bodengleiche Dusche verwöhnen Sie mit purem Komfort. Das Badfenster mit Strukturglas und Master-Carree-Verglasung schenkt Ihnen Privatsphäre und lässt dennoch genug Licht herein, um den Raum zu erhellen.
Innovative Technologie und Nachhaltigkeit gehen Hand in Hand in Ihrem neuen Heim. Die Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Innen- & Außenstation sorgt für behagliche Wärme, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung und die KFWG-Q Förderfähigkeit machen Ihr Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend.
Genießen Sie die Vorzüge eines nachhaltigen Gebäudes mit Qualitätssiegel und freuen Sie sich auf viele glückliche Jahre in Ihrem neuen Zuhause in Mülheim-Kettwig.
Grundrisse
Stellen Sie sich vor, Sie kehren nach einem langen Arbeitstag in das warme und einladende Ambiente Ihrer Doppelhaushälfte zurück. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch für schöne Momente mit Freunden und Lieben. Das große Terrassenfensterelement lässt das Tageslicht in den Raum strömen und verbindet Sie harmonisch mit der grünen Umgebung.
Die offene Raumgestaltung schafft eine Atmosphäre der Verbundenheit und lässt Sie die Freiheit spüren, die dieses Haus Ihnen bietet. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen die perfekte Work-Life-Balance, während die Treppe als Stahlkonstruktion mit massiven Buchen-Holzstufen Ihnen den Weg in Ihre persönliche Wohlfühloase ebnet.
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