Entfliehen Sie dem Trubel und gönnen Sie sich Erholung pur – in der ruhigsten Ecke des Quartiers finden Sie Ihr ganz persönliches Refugium.
Dieses Haus erfüllt die hohen Ansprüche an Lebensqualität und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort nach einem erfüllten Tag. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie und Ihre Lieben mit einem beeindruckenden Terrassenfenster, das den Innenraum nahtlos mit dem grünen Garten für entspannte Stunden im Freien verbindet. Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Ambiente mit einem hohen Komfortlevel.
Objektdaten
- DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 11
- KfW-40-Effizienzhaus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Ca. 134 m2 große Wohnfläche
- 377,05 m2 Grundstücksfläche
- Mit Terrasse und frei gestaltbarem Garten
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Carport oder Garage, inkl. Vorrichtung für Wallbox
- ENERGIEKONZEPT
- GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Innen- & Außenstation
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung
- KFWG-Q förderfähig
- Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)
- AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Moderne TV-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern, Küche, Diele
- Tageslichtbäder
- Badewanne oder bodengleich geflieste Dusche
- Duschabtrennung aus Echtglas
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Terrassentrennelemente mit Holzfüllung
Flächen
-
ERDGESCHOSS
- Küche 9,85 m2
- DU/WC 3,32 m2
- Diele 7,30 m2
- Wohnen/Essen 37,36m2
- Abstr. 1 2,48 m2
- Abstr. 2 1,65 m2
- Arbeitsz. 8,06 m2
- Terrasse (17,50 m2 x 0,5) 8,75 m2
- Gesamt 78,77 m2
- OBERGESCHOSS
- Bad 8,67 m2
- Flur 4,41 m2
- Eltern 14,91 m2
- Kind 1 11,44 m2
- Kind 2 15,40 m2
- Gesamt 54,83 m2
- DACHGESCHOSS
- Technik als Nutzfläche 13,55 m2
VERKAUFT
Ausstattung
Das Badezimmer wird Ihre persönliche Wellnessoase: Ein Doppelwaschtisch, ein Handtuchwärmekörper und eine bodengleiche Dusche lassen Sie den Alltag vergessen und in reiner Entspannung schwelgen. Das Badfenster mit Strukturglas und Master-Carree-Verglasung schützt Ihre Privatsphäre und lässt dennoch genug Tageslicht herein, um Ihr Badezimmer in eine Wohlfühloase zu verwandeln.
Dieses Haus ist nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch ein Ort der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Fußbodenheizung und die moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Innen- & Außenstation sorgen für ein behagliches Raumklima. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Mit der KFWG-Q Förderfähigkeit und dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) setzen Sie ein Zeichen für eine umweltbewusste Lebensweise.
Grundrisse
Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die Raum für Ihre Kreativität und Entfaltung lässt. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen die Flexibilität, beruflichen Aufgaben bequem von zuhause aus nachzugehen, während Sie dennoch die Vorzüge des familiären Zusammenlebens genießen.
Die Treppe als Stahlkonstruktion mit massiven Buchen-Holzstufen ist nicht nur funktional, sondern auch ein Blickfang, der Ihrem Zuhause einen modernen Touch verleiht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Ihnen die nötige Ruhe und Erholung schenkt, um am nächsten Tag mit frischer Energie durchzustarten.
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