Das Zuhause in der Mitte des Quartiers bietet Ihnen eine einladende und charmante Umgebung.
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch seine klare Linienführung und zeitgemäße Architektur. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Für Ihre lieben Kleinen gibt es zwei gemütliche Kinderzimmer, und für Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer – damit sich jeder hier zuhause fühlt. Dieses Haus bietet nicht nur ein idyllisches Lebensgefühl im Grünen, sondern auch die Nähe zu den pulsierenden Städten Düsseldorf und Wuppertal. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbanem Leben.
Objektdaten
- DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 4
- KfW-40-Effizienzhaus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Ca. 134 m2 große Wohnfläche
- 291,7 m2 Grundstücksfläche
- Mit Terrasse und frei gestaltbarem Garten
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Carport oder Garage, inkl. Vorrichtung für Wallbox
- ENERGIEKONZEPT
- GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Innen- & Außenstation
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung
- KFWG-Q förderfähig
- Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)
- AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Moderne TV-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern, Küche, Diele
- Tageslichtbäder
- Badewanne oder bodengleich geflieste Dusche
- Duschabtrennung aus Echtglas
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Terrassentrennelemente mit Holzfüllung
Flächen
-
ERDGESCHOSS
- Küche 9,85 m2
- DU/WC 3,32 m2
- Diele 7,30 m2
- Wohnen/Essen 37,36m2
- Abstr. 1 2,48 m2
- Abstr. 2 1,65 m2
- Arbeitsz. 8,06 m2
- Terrasse (17,50 m2 x 0,5) 8,75 m2
- Gesamt 78,77 m2
- OBERGESCHOSS
- Bad 8,67 m2
- Flur 4,41 m2
- Eltern 14,91 m2
- Kind 1 11,44 m2
- Kind 2 15,40 m2
- Gesamt 54,83 m2
- DACHGESCHOSS
- Technik als Nutzfläche 13,55 m2
Preise
- Kaufpreis schlüsselfertig 685.000 €
Ausstattung
Ein Haus, das Ihre Bedürfnisse versteht: Das Tageslicht Gäste-WC mit Dusche, der Abstellraum, und der Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen genügend Platz für alltägliche Anforderungen.
Ihr Traumbad lädt Sie zum Entspannen ein: Ein Doppelwaschtisch, der Handtuchwärmekörper und eine bodengleiche Dusche verwöhnen Sie mit purem Komfort. Das Badfenster mit Strukturglas und Master-Carree-Verglasung schenkt Ihnen Privatsphäre und gleichzeitig den Genuss von natürlichem Licht.
Moderne Technologie für Ihre Zukunft: Eine Fußbodenheizung und die innovative Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Innen- & Außenstation sorgen für behagliche Wärme, während die PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.
Dank der KFWG-Q Förderfähigkeit und dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft.
Grundrisse
Ein Zuhause, das die Seele berührt: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt Ihres familiären Lebens wird. Das große Terrassenfensterelement schenkt Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und verbindet Ihr Inneres nahtlos mit der grünen Pracht des Außenbereichs.
Die offene Raumgestaltung schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Arbeitszimmer, das Ihnen Flexibilität und Komfort für Ihre beruflichen Herausforderungen bietet.
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