Zentral und dennoch ruhig – in der Mitte des Quartiers gelegen, genießen Sie hier ein ausgewogenes Wohnambiente.
Dieses Haus erfüllt die hohen Ansprüche an Lebensqualität und bietet Ihnen den perfekten Ort für Ihre beruflichen Herausforderungen und Ihre kostbaren Momente der Freizeit und Reisen. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Die Terrasse im Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien. Dank der geschützten Lage zwischen den Häusern im Westen, Osten und Norden des Quartiers profitieren sie besonders von einer ruhigen Umgebung.
Objektdaten
- DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 10
- KfW-40-Effizienzhaus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Ca. 134 m2 große Wohnfläche
- 298,34 m2 Grundstücksfläche
- Mit Terrasse und frei gestaltbarem Garten
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Carport oder Garage, inkl. Vorrichtung für Wallbox
- ENERGIEKONZEPT
- GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Innen- & Außenstation
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung
- KFWG-Q förderfähig
- Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)
- AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Moderne TV-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern, Küche, Diele
- Tageslichtbäder
- Badewanne oder bodengleich geflieste Dusche
- Duschabtrennung aus Echtglas
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Terrassentrennelemente mit Holzfüllung
Flächen
-
ERDGESCHOSS
- Küche 9,85 m2
- DU/WC 3,32 m2
- Diele 7,30 m2
- Wohnen/Essen 37,36m2
- Abstr. 1 2,48 m2
- Abstr. 2 1,65 m2
- Arbeitsz. 8,06 m2
- Terrasse (17,50 m2 x 0,5) 8,75 m2
- Gesamt 78,77 m2
- OBERGESCHOSS
- Bad 8,67 m2
- Flur 4,41 m2
- Eltern 14,91 m2
- Kind 1 11,44 m2
- Kind 2 15,40 m2
- Gesamt 54,83 m2
- DACHGESCHOSS
- Technik als Nutzfläche 13,55 m2
Preise
- Kaufpreis schlüsselfertig 690.000 €
Ausstattung
Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase: Ein Doppelwaschtisch, ein Handtuchwärmekörper und eine bodengleiche Dusche schaffen Komfort und Gemütlichkeit. Das Badfenster mit Strukturglas und Master-Carree-Verglasung schützt Ihre Privatsphäre und lässt gleichzeitig genug Tageslicht herein, um den Raum in eine warme Atmosphäre zu tauchen.
Die Fußbodenheizung und die moderne Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Innen- & Außenstation sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung schont die Umwelt und reduziert Ihre Energiekosten. Mit der KFWG-Q Förderfähigkeit und dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) setzen Sie ein Zeichen für eine umweltbewusste Lebensweise.
Grundrisse
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt Sie ein, unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu erleben. Das beeindruckende Terrassenfenster schafft eine Verbindung zur Natur und lässt Ihr Zuhause im warmen Licht erstrahlen.
Die offene Raumgestaltung verleiht Ihrem Zuhause eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Genießen einlädt. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre beruflichen Aufgaben von zuhause aus zu erledigen, während Sie sich dennoch in den eigenen vier Wänden rundum wohlfühlen.
Die Treppe als Stahlkonstruktion mit massiven Buchen-Holzstufen ist nicht nur funktional, sondern auch ein architektonisches Highlight, das den Raum stilvoll bereichert. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Ihnen die Ruhe und Geborgenheit schenkt, die Sie brauchen, um am nächsten Tag mit neuer Energie Ihre Ziele zu erreichen.
Sie interessieren sich für dieses Haus?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erhalten noch mehr Informationen zum Haus, möglichen Sonderwünschen und Finanzierungs- und Förderoptionen.
