Entdecken Sie die ruhige Oase mitten im Quartier, umgeben von großzügigen Hofflächen und harmonischer Nachbarschaft.
Dieses charmante Haus besticht durch seine gemütliche Ausstrahlung und warme Atmosphäre. Im Inneren erwarten Sie geschmackvoll gestaltete Zimmer mit liebevollen Details, die ein Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Für Ihre lieben Kleinen sind zwei gemütliche Kinderzimmer bereit, und für Sie wartet ein geräumiges Elternschlafzimmer. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Der Garten bietet die perfekte Kulisse für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne.
Objektdaten
- DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 3
- KfW-40-Effizienzhaus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Ca. 134 m2 große Wohnfläche
- 225,44 m2 Grundstücksfläche
- Mit Terrasse und frei gestaltbarem Garten
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- Carport oder Garage, inkl. Vorrichtung für Wallbox
- ENERGIEKONZEPT
- GEG 2023
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer Innen- & Außenstation
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung
- KFWG-Q förderfähig
- Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)
- AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Moderne TV-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern, Küche, Diele
- Tageslichtbäder
- Badewanne oder bodengleich geflieste Dusche
- Duschabtrennung aus Echtglas
- Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Terrassentrennelemente mit Holzfüllung
Flächen
-
ERDGESCHOSS
- Küche 9,85 m2
- DU/WC 3,32 m2
- Diele 7,30 m2
- Wohnen/Essen 37,36m2
- Abstr. 1 2,48 m2
- Abstr. 2 1,65 m2
- Arbeitsz. 8,06 m2
- Terrasse (17,50 m2 x 0,5) 8,75 m2
- Gesamt 78,77 m2
- OBERGESCHOSS
- Bad 8,67 m2
- Flur 4,41 m2
- Eltern 14,91 m2
- Kind 1 11,44 m2
- Kind 2 15,40 m2
- Gesamt 54,83 m2
- DACHGESCHOSS
- Technik als Nutzfläche 13,55 m2
Preise
- Kaufpreis schlüsselfertig 660.000 €
Ausstattung
Erleben Sie die Verwöhnung pur in Ihrem Tageslichtbad: Ein Doppelwaschtisch, ein Handtuchwärmekörper und die bodengleiche Dusche lassen Sie den Stress des Tages vergessen.
In diesem Haus wird Zukunft großgeschrieben: Die Fußbodenheizung und die innovative Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Innen- & Außenstation versorgen Sie das ganze Jahr über mit wohliger Wärme. Die PV-Anlage mit Batteriespeicher in der Grundausstattung schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Die KFWG-Q Förderfähigkeit und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) zeichnen dieses Zuhause als Wegbereiter für eine nachhaltige Zukunft aus.
Grundrisse
Leben Sie Ihren Traum in dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Mülheim-Kettwig_ betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz für unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Ihren Lieben bietet. Über das große Terrassenfenster verbindet das warme Sonnenlicht die Gartenoase draußen mit der dem großen hellen Wohnbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Generationen vereinen und das Leben gemeinsam genießen können, während Ihnen das Arbeitszimmer im Erdgeschoss eine Ruhezone der Produktivität bietet.
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